15 Ch. de la Mésange , Eastman, QC J0E1P0
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15 Ch. de la Mésange , Eastman, QC J0E1P0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

« Accès au lac Stukely enregistré ». Superbe plain-pied de 1310 pc offrant de hauts plafonds, 3 chambres, une fenestration époustouflante, le tout donnant sur une nature luxuriante. Les planchers chauffés en béton poli, le poêle à bois et la thermopompe vous offre tout le confort nécessaire. Ajout récent d'un grand îlot & nouvelle vanité de la salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse couverte sur dalle de béton, un garage détaché (isolé/chauffé) et une remise installée en 2023. Le terrain de 30 180 pieds carrés est aménagé avec soin, privé et boisé. À quelques pas du Parc National (entrée piétonnière) et droit de descente à bateau.

* Servitude d'accès au lac (2022) : Le propriétaire du fonds dominant pourra exercer le droit de passage soit à pied ou en véhicule afin d'accéder au lac pour la baignade ou pour la descente d'embarcations de plaisance. Il ne devra en aucun temps laisser de véhicule en stationnement sur le fonds servant, lequel devra être libre d'accès en tout temps et ne devra servir que pour se rendre au lac pour la baignade, l'accès à la plage ou la descente de bateaux. Les véhicules devront donc être stationnés dans la rue et non sur le terrain. Il n'y a pas de droit de quai.

* Le seul certificat de localisation fourni est la minute #2657 (2016), fait par Philippe Tremblay arpenteur-géomètre. Le seul changement est l'ajout de la remise (sans dalle de béton) avec permis de la municipalité. L'acheteur en fera son affaire personnelle.

Inclusions : 

Cuisinière (2022), réfrigérateur (2018 environ), lave-vaisselle, hotte micro-ondes (2021), 4 bancs de comptoir, ouvre-porte de garage, 1 caméra extérieure (vocale & sonore), thermopompe, aspirateur centrale, système d'alarme, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, stores, cabanon, sortie électrique pour génératrice.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 106 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 293 500,00 $
  • Évaluation totale : 400 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 851,00 $
  • Taxe scolaire : 425,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 276,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 57.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2804.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.34 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.25 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 121.68 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Stukely
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Autre , Non pavée  - Pierres d'ardoise
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Écoflo
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.93 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.37 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.82 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.11 m
    Plancher : Béton
    Porte-patio
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 1.96 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.20 m
    Plancher : Béton
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.92 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.54 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 343,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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