À Vendre

749 500 $

3739 Rue Icare , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4H6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable propriété sise dans un secteur familial (rue peu passante). Elle vous offre un grand terrain de 14200 pc bordé de haies matures et clôturé. La résidence propose plus de 1870 pc (excluant le sous-sol). Un salon de grande dimension avec foyer au gaz (manteau en merisier), armoires de cuisine et salles de bain en merisier. Les parquets sont en hêtre sur les 2 étages. Elle comprend un garage double attaché et un garage détaché avec 2ème étage. Aménagement du terrain professionnel, piscine creusée et chauffée au sel, galerie couverte. Rien n'a été fait au hasard dans cette propriété. Entretien méticuleux, proprio originaux. À voir!

* Les boiseries (rampes d'escalier, manteau de foyer) ont été faites par l'atelier "Bois de rose".

* Emplacement idéal: À 1,5 km de l'autoroute 410 et à 3 km de l'Université de Sherbrooke, ce secteur est prisé pour la rapidité d'accès aux voies rapides ainsi qu'aux différents services.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt à la mi-août. Les plans de la maison sont disponibles sur demande.

* Nonobstant la règlementation à venir quant aux clôtures exigées pour la piscine, la situation demeurera telle quelle, il sera de la responsabilité de l'acheteur de procéder aux éventuelles exigences.

* Les vendeurs passent quelques mois en Floride l'hiver, ce qui explique le coût d'électricité relativement bas.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, ouvre-porte de garage (attaché), chauffe-eau de piscine & accessoires de piscine, aspirateur central & accessoires, prise du balai à tapis est non fonctionnel.

Exclusions : 

Le contenu du garage (armoires, outils, étagères) sont exclus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 105 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 344 900,00 $
  • Évaluation totale : 450 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 807,00 $
  • Taxe scolaire : 408,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 215,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 25.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1323.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.1 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 173.68 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)  - 2è échangeur d'air (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Au sel; chauffe-eau 110 000 BTU
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Université
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - Entrée par le garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, galerie couverte
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Incl. salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.71 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.76 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Sortie ext., accès garage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 488,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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