À Vendre

279 000 $

5015 Ch. du Parc , Orford, QC J1X7N9

Quadrex 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Vous avez des enfants, vous aimez le plein air, le ski et la marche en montagne? Bienvenue dans ce condo situé au 2ème étage! Il offre 1 chambre, 2 mezzanines de type dortoir qui donneront lieu à des souvenirs mémorables pour les enfants. À distance de marche du remonte-pente, accès à la piscine creusée et aux terrains de tennis. Cet environnement est exceptionnel avec la proximité du centre-ville de Magog, de l'autoroute et les pistes cyclables. Ce complexe de condo est en rénovation majeure afin d'être modernisé, ces travaux apporteront une plus-value et une quiétude à long terme. Le tout à un prix plus qu'abordable.

* Le vendeur a assumé les frais suivants (36 000$). La balance des frais éventuels à payer seront à la charge de l'acheteur, soit un montant estimé à 34 000$ et ce, à compter de janvier 2025.

* Selon le vendeur, l'arrivée d'eau et la prise électrique (sécheuse) sont déjà rendus dans l'espace de rangement pour l'installation d'une laveuse et sécheuse à linge. Il manque le renvoi d'eau et la sortie de sécheuse.

* La location saisonnière (+ de 90 jours) est permise.

* Les animaux sont permis sous certaines conditions, voir le règlements de l'immeuble.

Inclusions : 

Meubles meublants, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle), télévision.

Exclusions : 

Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $325,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 100 900,00 $
  • Évaluation totale : 100 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 159,00 $
  • Taxe scolaire : 69,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 228,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 9.57 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.85 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 40.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Espace commun
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.19 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio, accès balcon
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
    Mezz. du salon
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
    2e mezz. du salon
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.22 m
    Plancher : Tapis
    Mezz. dans la chambre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    638,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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