664 Rue Poitras , Magog, QC J1X5M7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE. Grande maison de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 s. de bains, bureau, plusieurs espaces de rangement, garde-robe de cèdre. Salon au s-sol avec foyer au bois. Belle luminosité dans la maison, planchers de bois & céramique, plusieurs équipements tels que : échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe mural, etc. Terrain privé, bien aménagé & bordé de haies de 8210 pc, garage détaché, allée en asphalte. Résidence idéale pour grande famille située à quelques pas seulement d'un parc, du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais, du centre-ville & des services. À 5 min. en auto de l'autoroute & à 10 minutes du Mont-Orford.

* À la demande du vendeur les visites commenceront seulement à partir du 7 mai 2022 à 9h00.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 mai 2022 à 14h00. Un délai de réponse de 24h supplémentaire suivant ce délai est demandé pour permettre au vendeur de répondre.

* La pièce au sous-sol située à l'arrière a été nommée BUREAU, puisque la grandeur de la fenêtre est probablement trop petite pour permettre d'en faire une chambre à coucher. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications s'il veut en faire une chambre à coucher.

Inclusions : 

Lustres, ventilateurs, lave-vaisselle, cuisinière (1 rond non fonctionnel), échangeur d'air Venmar, stores, rideaux & tringles à rideaux, meuble de rangement dans la chambre avant du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 82 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 205 200,00 $
  • Évaluation totale : 287 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 590,00 $
  • Taxe scolaire : 261,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 851,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 25.03 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 762.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.64 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Autre , Détaché , Simple largeur  - Avec électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio, accès au balcon
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 1.88 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.15 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.55 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe de cèdre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 812,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite