À Vendre

499 000,00 $

35 Rue du Quai , 203, Magog, QC J1X2E2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vue panoramique sur lac Memphémagog, parc de la Pointe Merry et mont Orford. Unité coin sud ouest, ensoleillement incroyable. Aires ouvertes, 2c.c., 1,5s.b., foyer au gaz, distance de marche du centre-ville, restos, boutiques, SAQ, banques, épicerie, pharmacies, piste cyclable, plage, marina. 2 stationnements avec élect, double espace rangement.

- Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry ainsi que le mont Orford.

- À quelques pas du centre-ville de Magog, restos, boutiques, SAQ, banques, épicerie, pharmacies, du lac Memphrémagog, piste cyclable, etc. Vous pourrez faire la plupart de vos commissions à pied! Vous êtes amateur de spectacle? Rendez-vous à pied au Vieux Clocher de Magog.

- 2 espaces de stationnements avec électricité

- Grand espace de rangement

- À quelques pas de la plage du lac Memphrémagog

- Location court terme non permise. Location permise pour une période de 3 mois minimum.

- Liste des extras à consulter auprès de votre courtier.

- Montant d'électricité pour 376 jours : 1441.37$

- Le vendeur donne instruction aux courtiers et acheteurs visites seulement après 13h00.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central, stores, rideaux, tringles à rideaux, toiles, lustres, lit escamotable, 2 stationnements, remise double, tous les meubles meublant à l'exception de ce qui est exclus.

Exclusions : 

Tous le système audio, télévision et support de télévisions, lit de la chambre des maîtres, laveuse et sécheuse à linge.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $268,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 300 800,00 $
  • Évaluation totale : 300 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 974,00 $
  • Taxe scolaire : 291,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 265,00 $ (2021)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 108.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire  - Piste cyclable
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.32 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
    Inclus salle à manger
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 5.41 m
    Plancher : Céramique
    Comm. C. Maîtres
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Compteur de propane)
    80,00 $
  • Électricité
    1 441,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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