À Vendre

399 000 $

2 Ch. Mountain , Bolton-Est, QC J0E1G0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Zonages rés. & comm. permettant plusieurs possibilités (bureaux professionnels, établissements de restauration, services soins médicaux, entrepreneurs en construction, etc.). Imprégnée d'histoire, cette ancienne petite école construite en 1853 a été rénovée avec soin tout en conservant son charme d'antan. Cachet unique, planchers de bois d'origine et hauts plafonds. 2 chambres, 2 salles de bains (ch. des maîtres avec bain sur pattes). Vaste cuisine avec comptoir lunch, foyer au gaz, fenestration généreuse, véranda 3 saisons. Terrain de 14 586 pc, remise. La proximité des montagnes fera le bonheur des amateurs de ski et de randonnée pédestre.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation sera produit (suite à l'ajout d'une portion de terrain).

* Selon l'information prise sur le site de la municipalité, la location court terme serait permise (voir document annexé pour les spécifications). L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications.

* Le zonage (résidentiel, commercial, communautaire) permet une multitude de possibilités. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de son projet.

À proximité :
* À 18 minutes du Mont Owl's Head
* À 24 minutes du Mont Orford
* À 30 minutes de Jay Peak
* À 5 minutes du Spa Bolton
* À 13 minutes du centre d'Eastman
* À 20 minutes de Magog

Inclusions : 

Lave-vaisselle, thermopompe, stores, persiennes, piscine & accessoires.

Exclusions : 

Chandelier de la salle à manger, génératrice, meubles meublants, électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 32 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 231 100,00 $
  • Évaluation totale : 263 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 267,00 $
  • Taxe scolaire : 149,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 416,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 14586.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1049.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1853
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Golf , Parc , École primaire , Ski alpin
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique , Puits sec (puisard)
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
    Accès à la véranda
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès au terrain + galerie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Bain, lavabo, toilette,walk-in
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
    Dans la chambre des maîtres

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 864,00 $
  • Gaz
    831,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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