À Vendre

274 900,00 $

326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

WOW! 18,2 X le revenu net! Triplex situé près du centre-ville & du CHUS Hôtel-Dieu. Grand 5½ sur 2 étages avec garage récent 28'X24' détaché (isolé/chauffé); 2 "lofts" (880pc et 560pc) récemment rénovés. Entrée lav/séch dans tous les loyers. Terrain de 9075 pc, entrée en asphalte. Rentable et location rapide. VISITE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.

* Visite avec promesse d'achat acceptée seulement.
* Veuillez prendre note des éléments suivants sur le nouveau certificat de localisation :
- 2 servitudes de vues en faveur de l'immeuble # 229 317 & # 281 641.
- Les lignes électriques surplombent la propriété aux coins "sud" et "ouest".
- Classée "Aire Patrimoniale de classe 1".
- Zone inondable (20-100 ans) sur le premier 55 cm de la propriété, ne touche pas le bâtiment.
* Rapport d'inspection fait en 2016 est disponible sur demande. C'est un bâtiment relativement âgé, une foule de corrections ont été apportées avec les années, suite au rapport d'inspection.
* Rapport d'évaluation agréé au dossier fait en novembre 2018 au montant de 285000$.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 86 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 169 100,00 $
  • Évaluation totale : 255 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 843,00 $
  • Taxe scolaire : 243,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 086,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 53.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 162.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 843.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 69.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2683.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1906
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Non-conforme et non utilisé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bardeaux de cèdre , Bois , Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Autre , Bois , Céramique  - Vinyle
  • Sous-sol:
    Autre , Entrée extérieure , Non aménagé  - Rangement, chauffe-eau et entrées électriques
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Topographie:
    Autre , En pente , Plat  - Mur de soutènement
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.22 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
    Pas une chambre fermée
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 0.91 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.85 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-02-2021

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 592,00 $
  • Électricité
    3 108,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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