4110 Rue Rouleau , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1L5
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À Vendre

395 000 $

4110 Rue Rouleau , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1L5

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Plain-pied tout meublé de 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, une salle familiale au sous-sol avec foyer au bois. Situé à proximité des services tels le transport en commun, épicerie, autoroute, pistes cyclables, etc. Un grand terrain de 9300 pc bordé en partie de cèdres, un garage double (isolé et chauffé), un abri d'auto ainsi qu'une entrée pouvant contenir 6 voitures. Cette propriété est idéale pour y loger votre grande famille, vos ados ou même un parent. Chauffage à l'eau chaude, climatisation murale. Un seul proprio, entretenue avec soins, les portes et fenêtres sont en PVC, le revêtement de toiture 2020. Demandez une visite!

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

* Un certificat de localisation a été commandé.

* Dépense énergétique: Le coût annuel de mazout comprend le chauffage du garage pendant tout l'hiver (même température que la maison), car le propriétaire l'utilise régulièrement.

* Les mesures des bâtiments sont approximatives.

* Le zonage "H1207" permet exclusivement l'unifamilial (H-1).

Inclusions : 

Électroménagers, meubles meublants (rez-de-chaussée et sous-sol).

Exclusions : 

Télévisions (salon et chambre sous-sol), petits électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 169 600,00 $
  • Évaluation totale : 261 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 144,00 $
  • Taxe scolaire : 225,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 369,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 93.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9300.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 27.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1080.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2020
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.46 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.07 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 3.61 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.00 m
    Plancher : Tuiles
    Incl. salle à manger
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.53 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.87 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.87 m
    Plancher : Tuiles
    Conformité fenêtre incertaine
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    869,00 $
  • Mazout
    4 201,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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