3649Z - 3653Z Rue de l'Indiana , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W9
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À Vendre

659 000 $

3649Z - 3653Z Rue de l'Indiana , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À moins de 5 min. de l'Université! À proximité des services, des écoles, du transport en commun et de l'accès à l'autoroute. Superbe triplex, idéal pour un propriétaire occupant désirant une prise de possession rapide. Le 6½ disponible à l'acheteur offre 3 chambres + 1 salle de bains, accès au balcon, à la piscine hors-terre chauffée ainsi qu'au garage double chauffé via la cuisine. Le logement du RDC possède également sa propre allée asphaltée (4 espaces). Au sous-sol, 1 X 4½ à 620$/mois & 1 X 3½ à 690$/mois, entrées indépendantes à l'arrière. Terrain très bien entretenu de 9039 pc & bordé de haies, remise.

* Opportunité d'acheter une maison et d'obtenir un ''rabais'' sur votre paiement d'hypothèque équivalent à environ 200 000$ grâce aux deux logements du sous-sol (basé sur un taux d'intérêt de 5.5% sur un plan d'amortissement de 25 ans), veuillez valider toute information auprès de votre professionnel hypothécaire.

* À partir du 01 juillet 2024, le logement du 3653 sera augmenté à 620$. Pour le logement 3651, le logement sera à 690$ dès le 01 mai 2024.

* Date ou délai d'occupation pour les 2 logements du sous-sol : selon les baux en vigueur & date ou délai d'occupation pour le logement du RDC : dès l'acte de vente, le logement est vacant.

* La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.

* À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être ouverte pour 72h minimum.

* Nouveau certificat de localisation à venir.

Inclusions : 

Lustres, tringles, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, meubles inclus dans le bail du logement 3651 (cuisinière, four à micro-ondes, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, 1 table avec 3 chaises, aspirateur central, déshumidificateur.)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 321 300,00 $
  • Évaluation totale : 401 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 474,00 $
  • Taxe scolaire : 346,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 820,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 87.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 102.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9039.53 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 62.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 1659.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 102,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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