5009 Ch. du Parc , Orford, QC J1X7N9
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5009 Ch. du Parc , Orford, QC J1X7N9

En rangée 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo "Ski-in/Ski-out" bordé par le ruisseau Castle, à proximité de l'autoroute, piste cyclable, golf et directement au pied du Mont-Orford (remontée mécanique du versant Mont Giroux). À quelques pas, vous aurez également accès au terrain de tennis, terrain de volleyball et à la piscine creusée. 2 chambres, 1 salle de bains complète. Salon avec foyer au bois, plafond cathédrale & porte-patio donnant accès au balcon à l'arrière. Espace de rangement à l'extérieur, condo retiré du chemin pour + de tranquillité. Partez directement de votre condo en ski! À quelques minutes du centre-ville de Magog & du lac. D'importants travaux débuteront sous peu

* À distance de marche du remonte-pente du Mont Giroux, de la piscine creusée et du terrain de tennis. Pour s'y rendre, prendre le sentier à droite du condo 4973.

* Selon les documents de copropriété, location permise pour une période de 3 mois minimum.

* Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

* Suite cadastre des parties communes : 3 945 744, 3 945 745, 3 945 746, 3 945 747, 3 945 748, 3 945 749, 3 945 750, 3 945 751, 3 945 752, 3 945 753, 3 945 754, 3 945 755, 3 945 756, 3 945 757, 3 945 758, 3 945 759, 3 945 760, 3 945 761, 3 945 762, 3 945 763, 3 945 764 et 3 945 765.

* Le vendeur déclare qu'il y a des cotisations spéciales qui seront à payer. Voir échéancier fourni par le syndicat des copropriétaires pour la rénovation extérieure des unités de condos. Les cotisations spéciales devant être payées après l'acte de vente seront à la seule charge des acheteurs. Les vendeurs assumeront seulement les versements devant être fait avant l'acte de vente.

Inclusions : 

Laveuse et sécheuse à linge, cuisinière, frigo, aspirateur central & accessoires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $325,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 162 300,00 $
  • Évaluation totale : 162 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 500,00 $
  • Taxe scolaire : 125,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 625,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 4.63 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 84.2 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau Castle
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
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