5009 Ch. du Parc , Orford QC J1X7N9

No. 14757542

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Condo "Ski-in/Ski-out" bordé par le ruisseau Castle, à proximité de l'autoroute, piste cyclable, golf et directement au pied du Mont-Orford (remontée mécanique du versant Mont Giroux). À quelques pas, vous aurez également accès au terrain de tennis, terrain de volleyball et à la piscine creusée. 2 chambres, 1 salle de bains complète. Salon avec foyer au bois, plafond cathédrale & porte-patio donnant accès au balcon à l'arrière. Espace de rangement à l'extérieur, condo retiré du chemin pour + de tranquillité. Partez directement de votre condo en ski! À quelques minutes du centre-ville de Magog & du lac. D'importants travaux débuteront sous peu

* À distance de marche du remonte-pente du Mont Giroux, de la piscine creusée et du terrain de tennis. Pour s'y rendre, prendre le sentier à droite du condo 4973.

* Selon les documents de copropriété, location permise pour une période de 3 mois minimum.

* Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

* Suite cadastre des parties communes : 3 945 744, 3 945 745, 3 945 746, 3 945 747, 3 945 748, 3 945 749, 3 945 750, 3 945 751, 3 945 752, 3 945 753, 3 945 754, 3 945 755, 3 945 756, 3 945 757, 3 945 758, 3 945 759, 3 945 760, 3 945 761, 3 945 762, 3 945 763, 3 945 764 et 3 945 765.

* Le vendeur déclare qu'il y a des cotisations spéciales qui seront à payer. Voir échéancier fourni par le syndicat des copropriétaires pour la rénovation extérieure des unités de condos. Les cotisations spéciales devant être payées après l'acte de vente seront à la seule charge des acheteurs. Les vendeurs assumeront seulement les versements devant être fait avant l'acte de vente.

Inclusions : Laveuse et sécheuse à linge, cuisinière, frigo, aspirateur central & accessoires.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$325,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	162 300,00 $
Évaluation totale :	162 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 500,00 $
Taxe scolaire :	125,00 $
Taxes annuelles totales :	1 625,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	4.63 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	84.2 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Ruisseau Castle
Bâti en :	1987
Chambres :	0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio, accès au balcon
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

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Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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