550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque

550 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

À distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog, des restaurants et des magasins. 2 chambres (possibilité d'en ajouter 1-2 au sous-sol et/ou de reconvertir la grande ch. des maîtres en 2 chambres afin d'en avoir 3 sur le même étage), 2 salles de bains, 3 foyers au gaz, vue saisonnière sur le Mont Orford & le lac. Vaste salle familiale au sous-sol. Votre pièce coup de coeur sera assurément la grande verrière avec son chaleureux foyer, sa luminosité exceptionnelle, son plancher chauffant et ses 2 sorties extérieures. Terrain + 13 600 pc bien aménagé, abri d'auto. À quelques minutes de l'autoroute et du Mont Orford.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

* Nouveau certificat de localisation en production.

* Possibilité d'ajouter 1-2 chambres au sous-sol en ajoutant des fenêtres. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que son projet est conforme pour cet usage.

* Douche Hammam (hydrojets et bain à vapeur) dans la salle de bains du RDC.

* Auvent rétractable

Exclusions : 

Téléviseur au dessus du foyer & haut-parleurs dans la verrière.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 87 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 237 600,00 $
  • Évaluation totale : 325 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 095,00 $
  • Taxe scolaire : 281,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 376,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 103.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 131.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 13603.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1739.6 Pieds carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond  - Centre-ville, lac Memphrémagog
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    Entrée du salon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    Entrée de la verrière
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 5.44 m
    Plancher : Céramique
    2 sorties extérieures
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    Avec bain thérapeutique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.50 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.32 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.06 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.36 m x 2.18 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.04 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 014,00 $
  • Gaz
    1 692,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image