2997 Ch. Montpetit , Magog, QC J1X5R9
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À Vendre

895 000 $

2997 Ch. Montpetit , Magog, QC J1X5R9

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Accès au lac Memphrémagog - Domaine privé Estrie Vent ! Confortable résidence possédant toutes les pièces principales sur le même étage : 3 chambres, 2 salles de bains (1 attenante à la ch. des maîtres), salle de lavage indépendante, cuisine avec beaucoup de rangement + garde-manger, salon réconfortant avec son foyer au gaz. La généreuse fenestration du solarium ainsi que la hauteur du plafond en lattes de bois apportent une luminosité exceptionnelle à cette pièce. Plancher de béton estampé chauffant au RDC. Garage double largeur, attaché & chauffé ainsi qu'un 2ème garage. Terrain boisé + 2 acres, sentiers aménagés, aucun voisin arrière.

* Le certificat de localisation signé par Maryse Phaneuf le 17 mai 2016 est le seul qui sera fourni par le vendeur.

* Frais d'adhésion à l'association du Domaine Vent de 450$ annuellement + cotisation spéciale de 250$ pour 2024 payée par le vendeur.

* À 12 minutes du mont Orford, 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes du centre-ville de Magog & 10 minutes de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac.

* Le deuxième garage détaché est isolé et chauffé et possède une petite porte de garage. Une remise est à votre disposition à l'arrière pour un rangement supplémentaire.

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, tringles à rideaux, rideaux, réfrigérateur de la cuisine et du garage, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier (non-fonctionnel), 4 bancs de bar extérieur et parasol, BBQ Napoléon, hamac, aspirateur central et accessoires, congélateur de la salle de lavage, contenu de la cabane de jardin.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 129 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 408 700,00 $
  • Évaluation totale : 538 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 285,00 $
  • Taxe scolaire : 482,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 767,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 107.65 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8385.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 59.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 2389.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphrémagog
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Laqué
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Revêtement:
    Autre  - Fibrociment
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Éco-flo
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.08 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.75 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.19 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.24 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.91 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.91 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Attenant à la ch. des maîtres
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.63 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.12 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Frais adhésion association)
    450,00 $
  • Électricité
    3 200,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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