2944 Rue Norbel , Magog, QC J1X7Y1
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2944 Rue Norbel , Magog, QC J1X7Y1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable & vaste propriété d'une superficie de + 2000 pc, 2 chambres à coucher (poss. d'une 3e au sous-sol), 1.5 salles de bains, chaleureux salon avec poêle au gaz. Cuisine fonctionnelle avec joli dosseret & de superbes comptoirs. Vous apprécierez certainement la fenestration généreuse et le rangement abondant qu'offre cette propriété. Garage intégré et chauffé, cabanon. Grand terrain privé & boisé de + 32 000 pc, allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures. Bien située, à proximité de plusieurs services : 5 minutes de l'accès à l'autoroute et à moins de 10 minutes du Mont Orford, du centre-ville de Magog, des épiceries, etc.

* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.

* Une 3e chambre à coucher pourrait être aménagée au sous-sol. Cependant, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité des fenêtres. Les installations septiques permettent 4 chambres à coucher (selon l'information obtenue de la municipalité).

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, génératrice, réfrigérateur, abri toile au fond du terrain, une des deux bibliothèques à l'étage et le rangement blanc dans le garde-robe de la chambre des maîtres.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 61 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 500,00 $
  • Évaluation totale : 357 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 969,00 $
  • Taxe scolaire : 300,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 269,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3065.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.01 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2061.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale  - Lampe UV
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 1.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 1.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
    Non divisée
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 952,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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