251 Rue Merry S. , 212, Magog, QC J1X3L2
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À Vendre

975 000 $

251 Rue Merry S. , 212, Magog, QC J1X3L2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au majestueux lac Memphrémagog! Magnifique condo à étages avec vue époustouflante sur le Mont Orford & sur le lac, situé à distance de marche du centre-ville de Magog, des restaurants et des services. Unité de coin (côté franc sud) possédant 2 chambres, 1 salle de bains & 1 salle d'eau. Vaste salon avec foyer au gaz, superbe cuisine fonctionnelle complètement rénovée, mezzanine au 3e étage. 2 balcons pour bien profiter de la vue ainsi que 2 espaces de stationnement, piscine creusée chauffée à l'arrière. Occasion unique de posséder votre espace au quai et d'amarrer à deux pas de votre porte! À quelques minutes des accès à l'autoroute

* Suite des inclusions: chambre côté rue: lit avec tête de lit, matelas, un coffre et une lampe. Balcon : 4 chaises de patio et deux tables d'appoint. Tous les stores, auvent extérieur électrique.

* Pas de garage, 2 espaces de stationnement à l'extérieur.

* Espace quai numéro 8.

* Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation au dossier qui date de novembre 2021 émis par Christian De Passillé, arpenteur géomètre.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse, 3 bancs de comptoir, table de la salle à manger + 4 chaises. Mezzanine : 2 chaises avec 2 poufs et 2 tables. Chambre côté lac : un lit avec matelas, 2 tables de chevet, une commode et un grand bureau. Suite dans addenda.

Exclusions : 

Couvre-lit du lit king

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $315,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 575 800,00 $
  • Évaluation totale : 575 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 922,00 $
  • Taxe scolaire : 509,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 431,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 61000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 17.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1470.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphrémagog
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Laqué
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur l'eau
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur l'eau
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.28 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur l'eau
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 5.49 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 5.28 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.22 m x 2.87 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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