251 Rue Merry S. , 212 , Magog QC J1X3L2

Vente 975 000 $ |

No. 17676604

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Bienvenue au majestueux lac Memphrémagog! Magnifique condo à étages avec vue époustouflante sur le Mont Orford & sur le lac, situé à distance de marche du centre-ville de Magog, des restaurants et des services. Unité de coin (côté franc sud) possédant 2 chambres, 1 salle de bains & 1 salle d'eau. Vaste salon avec foyer au gaz, superbe cuisine fonctionnelle complètement rénovée, mezzanine au 3e étage. 2 balcons pour bien profiter de la vue ainsi que 2 espaces de stationnement, piscine creusée chauffée à l'arrière. Occasion unique de posséder votre espace au quai et d'amarrer à deux pas de votre porte! À quelques minutes des accès à l'autoroute

* Suite des inclusions: chambre côté rue: lit avec tête de lit, matelas, un coffre et une lampe. Balcon : 4 chaises de patio et deux tables d'appoint. Tous les stores, auvent extérieur électrique.

* Pas de garage, 2 espaces de stationnement à l'extérieur.

* Espace quai numéro 8.

* Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation au dossier qui date de novembre 2021 émis par Christian De Passillé, arpenteur géomètre.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse, 3 bancs de comptoir, table de la salle à manger + 4 chaises. Mezzanine : 2 chaises avec 2 poufs et 2 tables. Chambre côté lac : un lit avec matelas, 2 tables de chevet, une commode et un grand bureau. Suite dans addenda.

Exclusions : Couvre-lit du lit king

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$315,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	575 800,00 $
Évaluation totale :	575 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 922,00 $
Taxe scolaire :	509,00 $
Taxes annuelles totales :	5 431,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	61000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	17.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1470.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Memphrémagog
Bâti en :	2003
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Autre - Laqué
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Pierre de béton
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- Vue sur l'eau
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- Vue sur l'eau
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.28 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- Vue sur l'eau
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 5.49 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 5.28 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- Vue sur l'eau
Autre
- Niveau : 3e niveau 1.22 m x 2.87 m
- Plancher : Béton

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Magog, QC J1X2A5

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