206 Rue du Contour , Magog, QC J1X6A2
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206 Rue du Contour , Magog, QC J1X6A2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bien située, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que le centre-ville, le lac Memphrémagog, les restaurants, les parcs, les écoles et les magasins. Offrant beaucoup d'espace, elle est idéale pour une grande famille! Résidence de 4 chambres, 2.5 salles de bains, foyer au bois au salon. S-sol complètement aménagé avec cuisine/salle à manger & salon + salle familiale, sortie ext. indépendante. Maison lumineuse de par sa généreuse fenestration. Terrain de 7291 pc, cour arrière donnant sur un petit boisé, remise. À quelques min. de l'autoroute et du Mont Orford. Vue partielle & saisonnière sur la montagne.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* La superficie habitable indiquée sur la fiche descriptive a été obtenu à partir de l'aire habitable indiquée au rôle d'évaluation.

Inclusions : 

2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central & accessoires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lustres, ventilateurs, accessoires de foyer.

Exclusions : 

Meuble de cuisine sur roulettes.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 70 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 260 800,00 $
  • Évaluation totale : 331 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 138,00 $
  • Taxe scolaire : 285,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 423,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 20.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 677.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 170.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , []
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne  - Vue partielle & saisonnière

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.53 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.30 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 1.93 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.80 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieure
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.33 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 432,00 $
Style de vie
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