351 Rue Warner , East Angus, QC J0B1R0
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351 Rue Warner , East Angus, QC J0B1R0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété idéale pour une petite famille ou un premier achat. 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cuisine fonctionnelle (armoires de bois & îlot central) ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec sortie extérieure menant au patio à l'arrière. La fenestration du RDC apporte une belle luminosité à la propriété. Terrain + 14 400 pc facile d'entretien, allée en asphalte. À proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, CLSC, épiceries, etc.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

* Prise de possession le 01 juin 2025 à 12h00.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, ventilateur, lustres, tablette blanche à la salle à manger.

Exclusions : 

Rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 91 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 120 500,00 $
  • Évaluation totale : 212 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 304,00 $
  • Taxe scolaire : 97,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 401,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 64.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1338.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 106.61 Mètres carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire  - CLSC
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux de cèdre
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.73 m
    Plancher : Autre
    Sortie extérieure
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.24 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.42 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 2.90 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.82 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 276,00 $
Style de vie
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