Ch. Adélard-Lehoux , Beaulac-Garthby, QC G0Y1B0
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À Vendre

269 900 $

+TPS/TVQ

Ch. Adélard-Lehoux , Beaulac-Garthby, QC G0Y1B0

Remarques

Bord du lac Aylmer! Superbe terrain boisé de + 4 acres (207 pieds de frontage sur l'eau). Prêt à construire, plateau déboisé, puits & installation septique inclus. Pour vous rendre au bord du lac, une jolie passerelle sur pieux a été installée et un beau sentier a été aménagé (6 propriétaires seulement y ont accès), vous n'avez qu'à suivre le chemin et vous arriverez directement au quai. Si vous recherchez un site privé & tranquille, cet emplacement est idéal pour y construire la maison de vos rêves. Amateurs de plein air ? Que ce soit pour la marche en forêt ou pour pratiquer différents sports nautiques, vous y trouverez votre compte!

* Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur.

* Puits artésien & installation septique (Hydro-Kinetic) inclus dans la vente.

* Acte de servitude 27 952 430 Hydro-Québec, acte de servitude 28 295 897 passage sur la passerelle et les sentiers.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Une cotisation mensuelle sera mise en place pour un fonds de prévoyance pour entretien et réparation des passerelles. L'association des propriétaires n'a pas encore déterminé le montant.

Inclusions : 

Test de percolation

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 94 700,00 $
  • Évaluation totale : 94 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 555,00 $
  • Taxe scolaire : 37,00 $
  • Taxes annuelles totales : 592,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 269.73 Mètre
  • Dimensions du terrain : 17566.8 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Aylmer
  • Zonage : FORE, RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé
  • Topographie:
    Plat
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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