326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

659 000 $

326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2C6

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Triplex situé près du centre-ville, des services, du Cégep & du CHUS Hôtel-Dieu. Grand 5½ sur 2 étages, vaste chambre à coucher principale, 1.5 s. de bains (vacant actuellement, loué à partir du 01 juil. 2025 à 1550$/mois). 2 "lofts" (880 pc et 560 pc) récemment rénovés : 1 loué à 955$ (985$/mois dès le 01 juin 2025) et l'autre loué à 980$ (1100$/mois dès le 01 juin 2025). Entrée laveuse & sécheuse, espace de rangement au s-sol pour chacun des locataires (chauffé + éclairé). Garage détaché 28'X24' (isolé/chauffé), loué avec bail (725$/mois). Terrain de 9075 pc, entrée en asphalte. VISITE DES LOGEMENTS LOUÉS AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.

* La visite des logements loués se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

* Veuillez prendre note des éléments suivants sur le nouveau certificat de localisation :
- Classée "Aire Patrimoniale de classe 1".
- Zone inondable (20-100 ans) sur le premier 55 cm de la propriété, ne touche pas le bâtiment.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 168 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 282 500,00 $
  • Évaluation totale : 451 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 781,00 $
  • Taxe scolaire : 205,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 986,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 49.45 Mètre
  • Dimensions du terrain : 843.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 20.86 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2683.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1906
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bardeaux de cèdre , Bois , Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.22 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
    Pas une chambre fermée
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 0.91 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.85 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $49 920,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-17-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 617,00 $
  • Déneigement
    805,00 $
  • Pelouse
    172,00 $
  • Électricité
    2 194,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

logo

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image