Ch. des Érables , Stukely-Sud QC J0E2J0

Vente 179 500,00 $  | 
No. 15478400
Terre/Terrain Terre/Terrain Terre/Terrain
Inscription du bureau:

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé  |  Christian Longpré, Courtier immobilier agréé  |  Mathieu Desruisseaux, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Christian Longpré

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

WOW! Rareté, 3 lots résidentiels, permettant du commercial léger au coeur du village de Stukely-Sud totalisant 10 acres. 2 des terrains sont sis en hauteur, permettant une vue des environs (ouest); l'autre terrain ayant pignon sur la route 112, idéal pour un commerce, bureau d'affaires,etc. Zonage large permettant une foule de possibilités. 179500$
* À la demande expresse du vendeur, les promesses d'achat devront être ouvertes pour une période minimale de 72 heures.

* Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur;

* Servitude d'utilité publique # 123 304; Servitude et droit de superficie "gaz naturel" # 406 372 & # 287 341;

* Possibilité d'un milieu humide (à confirmer avec un biologiste) côté ouest; Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge appropriées auprès des autorités compétentes;

* Bande riveraine à respecter à partir de la ligne des hautes eaux (à confirmer avec un biologiste). Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge appropriées auprès des autorités compétentes.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 65 600,00 $
Évaluation totale : 65 600,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 917,00 $
Taxe scolaire : 43,00 $
Taxes annuelles totales : 960,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 162.0 Mètre
Profondeur du terrain : 226.0 Mètre
Dimensions du terrain : 44016.6 Mètres carrés
Zonage : AUT, COMM, RESI, AU, SCOM, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Piste cyclable
Système d'égouts: Aucun
Terrain: Autre , Boisé : mixte - Prairie & Partie humide (ouest)
Topographie: En pente , Plat
Vue: Autre - Sur les environs