1786 Ch. de Stratford , Stratford QC G0Y1P0

Vente 519 000 $ |

No. 14805894

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Près de 220 pieds linéaires au bord du lac Aylmer! Charmant chalet de 2 chambres à coucher & 1 salle de bains, concept à aires ouvertes laissant entrer la lumière naturelle. Environnement paisible, grand terrain de + 24 000 pc, remise. Avec ses vues magnifiques sur le lac & sur les couchers de soleil ainsi que son ambiance chaleureuse, cette propriété est l'endroit idéal pour se ressourcer. À moins de 60 minutes de Sherbrooke.

* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : Lave-vaisselle, meubles & électroménagers, luminaires, stores et toiles, cellier, table et chaises de patio + parasol, spa, foyer extérieur.

Exclusions : Quais, ponton, élévateur à ponton, tracteur à pelouse, BBQ, outils, télévision et support, effets personnels, contenu de la grande remise.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	314 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	57 200,00 $
Évaluation totale :	371 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 307,00 $
Taxe scolaire :	245,00 $
Taxes annuelles totales :	2 552,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	67.0 Mètre
Profondeur du terrain :	64.1 Mètre
Dimensions du terrain :	2231.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.21 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	661.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Aylmer
Bâti en :	1940
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[]
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pilotis
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 157,00 $

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.01 m
- Plancher : Linoléum

Réseau Longpré Lamirande

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