1574 Ch. de Stratford , Stratford QC G0Y1P0

Vente 774 900 $  | 
No. 15758885
Extérieur Extérieur Extérieur
Mathieu  Desruisseaux

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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mathieudesruisseaux@royallepage.ca
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Christian Longpré

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Maison située en bordure du lac Aylmer (203 pieds de façade - plage de sable) offrant une luminosité naturelle exceptionnelle de par sa généreuse fenestration et d'une magnifique vue sur l'eau. 2 chambres (espace pour chambres suppl.), 2 salles de bains (plancher radiant), bureau, grande salle familiale au s-sol ainsi qu'une pièce non aménagée avec sortie extérieure (plusieurs poss. d'aménagement selon vos besoins). Salon avec foyer au bois & accès au balcon, salle à manger lumineuse avec porte-patio, cuisine fonctionnelle. Garage attaché & excavé (pièce sous le garage servant d'atelier). Vaste terrain aménagé de + 25 000 pc, privé et boisé.
* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Espace pour chambres supplémentaires : l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions :  Luminaires, fixtures et pôles à rideaux.
Exclusions :  Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 381 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 295 300,00 $
Évaluation totale : 676 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 875,00 $
Taxe scolaire : 524,00 $
Taxes annuelles totales : 4 399,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 35.43 Mètre
Profondeur du terrain : 61.89 Mètre
Dimensions du terrain : 2325.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 59.7 Pieds
Profondeur du bâtiment 22.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 990.5 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Aylmer
Bâti en : 2000
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Simple largeur
Revêtement: Autre - Canexel
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • Sortie extérieure
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher radiant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.84 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.71 m x 4.47 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher radiant
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.82 m
    • Plancher :   Tapis
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.42 m x 4.62 m
    • Plancher :   Béton
    • Sortie extérieure
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 6.91 m x 4.67 m
    • Plancher :   Béton
    • Pièce sous le garage