16 Ch. de North Derby , Stanstead - Ville QC J0B3E4

Vente 329 000 $ |

No. 20077170

Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Découvrez cette charmante demeure sise sur un terrain boisé de près de 40 000 pc. Propriété de 2 chambres, 2 salles de bains, coin boudoir (2e) & bureau (s-sol) ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois. RDC lumineux avec belle fenestration, planchers de bois dans toutes les pièces, poêle au bois au s-sol. 2 grandes galeries couvertes, remise et hangar pour combler vos besoins de rangement. Accès direct à la piste cyclable, à moins de 10 min du parc & de la plage publique Weir Memorial et à proximité des services (écoles, garderie, autoroute, épicerie, etc.). Vivre au coeur de la nature, à deux pas de la frontière américaine!

* La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* La municipalité nous informe de ceci : selon les informations que nous avons au dossier, l'installation est constituée d'une fosse septique en béton de 3.4 m3 (750 gal) suivie d'un élément épurateur de type filtre à sable hors-sol et peut desservir une résidence d'au plus 2 chambres à coucher (bien que la fosse installée est d'une dimension correspondant à 3 chambres, l'élément épurateur est conçu pour 2 chambres seulement).

* Malgré la superficie habitable indiquée ci-haut, les pièces du 2ème étage sont en partie mansardée.

Inclusions : Laveuse et sécheuse (sécheuse sans élément de chaleur), cuisinière, réfrigérateur, stores, luminaires.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	41 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	213 100,00 $
Évaluation totale :	254 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 311,00 $
Taxe scolaire :	139,00 $
Taxes annuelles totales :	2 450,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	219.24 Mètre
Profondeur du terrain :	29.98 Mètre
Dimensions du terrain :	3699.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.07 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	1276.0 Pieds carrés
Bâti en :	1920
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
- Inst. laveuse-sécheuse
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.24 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.61 m
- Plancher : Bois

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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