4 Ch. McTavish , Stanstead - Canton QC J0B1T0

Vente 599 900 $ |

No. 17939333

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Clé en main! Découvrez cette charmante maison rénovée, alliant contemporanéité et charme d'origine. Elle dispose de trois chambres dont une au RDC, de deux salles de bain et d'un vaste terrain de plus de deux acres, bordé par un paisible étang. Profitez de la tranquillité de la nature tout en étant à moins de 20 minutes du centre-ville de Magog. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et serein.

Le vendeur demande que le notaire effectuant la transaction parle anglais.

Inclusions : Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores.

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	178 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	330 000,00 $
Évaluation totale :	508 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 811,00 $
Taxe scolaire :	348,00 $
Taxes annuelles totales :	2 159,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	61.97 Mètre
Profondeur du terrain :	123.86 Mètre
Dimensions du terrain :	8530.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1496.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Étang
Bâti en :	1993
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Déneigement) :

300,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.34 m x 8.10 m
- Plancher : Béton

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

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