1836 Ch. de Fitch Bay , Stanstead - Canton QC J1X3W2

Vente 1 250 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 17167056
Vue d'ensemble Hall d'entrée Salon
Inscription du bureau:

Mario Doyon, Courtier Immobilier

Christian Longpré

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Domaine de campagne exceptionnel sur plus de 11 acres, situé dans un secteur très convoité à quelques minutes de Magog. Accès au lac Lovering. Résidence centenaire entièrement rénovée avec goût tout en conservant son cachet d'antan, entretien minutieux de la propriété. Cette chaleureuse demeure vous offre 3 chambres à coucher + 1.5 salles de bains, boudoir, bureau, solarium, terrasse extérieure couverte et plus encore. Garage, grange avec section écurie, etc. Y est également inclus un terrain de 49 pieds au bord du lac Lovering avec quai. À quelques minutes seulement du centre-ville de Magog & des services.
* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* Le vendeur se réserve 72 hrs pour répondre aux offres d'achat.

* Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.

* Le lot 5 423 816 (la maison) n'est pas taxable, mais les 3 autres lots sont taxables sur 500 000$.

* Inclus un terrain de 49 pieds au bord du lac Lovering pour y installer votre embarcation. Un quai est aussi inclus.

* Superbe terrasse couverte à l'arrière de la maison vous donnant le privilège de profiter d'un décor féérique tout en étant à l'abri.

* Solarium vitré 4 saisons.

* Garage attaché de 21 X 23 pieds, grange 32 X 90 pieds avec section écurie, appentis 22 X 44 pieds.

* La propriété bénéficie d'un système de géothermie installé en 2015, coût annuel de la dépense énergétique 3776$.

* Les lignes permettant de délimiter le terrain sur les photos sont approximatives. Veuillez vous référer aux plans disponibles dans les documents annexés.
Inclusions :  Réfrigérateur, plaque à induction et four, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai au lac, gazebo et toile du gazebo, armoire antique de la chambre principale, accessoires de foyer, boîte à bois près du foyer.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 156 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 281 300,00 $
Évaluation totale : 438 000,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 1 996,00 $
Taxe scolaire : 387,00 $
Taxes annuelles totales : 2 383,00 $ (2022)
Dimensions du terrain : 479000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 69.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 9
Superficie habitable (approx): 2196.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Lovering
Bâti en : 1850
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: Aluminium , Bois
Fondation: Pierre
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché
Revêtement: Aluminium , Vinyle
Sous-sol: Autre , Bas (moins de 6 pieds) - Cave de service
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 776,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.19 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.64 m
    • Plancher :   Bois
    • Inst. laveuse-sécheuse
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 10.82 m x 2.26 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 6.12 m x 3.45 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.60 m x 0.71 m
    • Plancher :   Bois
    • Pin
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
    • Pin
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
    • Pin
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.48 m
    • Plancher :   Bois
    • Pin
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Pin