1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H2R1
Vente
489 000 $
|
No. 11394436
Michel Lavigne
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Michel Lavigne Inc.
Téléphone : 819.868.5000
michellavigne@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com/
Mario Lamirande
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone : 819.868.5000
mariolamirande@royallepage.ca
www.longprelamirande.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Triplex situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke. Opportunité d'investissement à saisir! Ce triplex en brique propose 2 X 5½ (RDC à 1121$/mois et 2e étage à 1103$/mois) ainsi qu'un 4½ vacant au sous-sol. Les logements 1571 & 1573 sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Le terrain à l'arrière de l'immeuble offre 5 espaces de stationnement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. À proximité de nombreux services : Lac des Nations, épiceries, garderies, écoles, parcs, transport en commun et plus.
* La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
* Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Les vendeurs demandent un minimum de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
* La facture d'hydro au montant de 3758$ ne comprend pas l'électricité du logement 1573 (dépense assumée par le locataire).
* Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Les vendeurs demandent un minimum de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
* La facture d'hydro au montant de 3758$ ne comprend pas l'électricité du logement 1573 (dépense assumée par le locataire).
Inclusions :
1571- Cuisinière, réfrigérateur et ilot de cuisine 1575- Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, canapé et fauteuil.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs et des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 121 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 322 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 443 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 4 873,00 $ |
| Taxe scolaire : | 284,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 157,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.68 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 13.83 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 631.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.59 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.83 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1939 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université , Plat |
| Parking Features: | Asphalte |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Bois , PVC , Coulissante |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 6.12 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 6.12 m
- Plancher : Plancher flottant
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Salon
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.83 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.88 m
- Plancher : Autre - Vinyle
-
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 6.78 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Réseau Longpré Lamirande
Téléphone : 819.868.5000
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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