1085 Rue Rostand , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J4P3
Vente
1 095 000 $
|
No. 9126096
Christian Longpré
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone :
819.868.5000
Cellulaire :
819.300.4600
christianlongpre@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Superbe propriété dans le prestigieux quartier Rostand, un secteur prisé de Sherbrooke ! Quartier haut de gamme à proximité des services : Bois Beckett, écoles, parcs, transport en commun, club de golf, Carrefour de l'Estrie, etc. Cette spacieuse maison vous offre : 3 chambres (poss.5), 3.5 salles de bains (dont 1 attenante à la ch. des maîtres), salle de lavage indépendante. Grande salle familiale au sous-sol (poss. de convertir en 2 chambres). Cuisine très fonctionnelle avec grand îlot faisant office de comptoir-lunch. Garage attaché & chauffé + remise. Terrain de 10 679 pc bordé de haies, piscine creusée & chauffée.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 22 mai 2025 à 11h00. Un délai supplémentaire de 24h de réflexion suivant ce délai est demandé si nécessaire.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Le vendeur a octroyé un contrat pour repeindre tout l'extérieur de la maison (murs de la maison et plancher de la galerie (excluant les garde-corps)), restaurer le calfeutrage de toutes les fenêtres et repeindre le trottoir au pourtour de la piscine d'une valeur de (15 000$). Les travaux sont prévus au cours de l'été.
* Propriété avec plusieurs espaces de rangement tels que : walk-in de 13.5 X 11.11 dans la chambre des maîtres, walk-in de 8.2 X 4.3 intégré au hall d'entrée et plusieurs autres garde-robes pour combler tous vos besoins de rangement et d'organisation.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Le vendeur a octroyé un contrat pour repeindre tout l'extérieur de la maison (murs de la maison et plancher de la galerie (excluant les garde-corps)), restaurer le calfeutrage de toutes les fenêtres et repeindre le trottoir au pourtour de la piscine d'une valeur de (15 000$). Les travaux sont prévus au cours de l'été.
* Propriété avec plusieurs espaces de rangement tels que : walk-in de 13.5 X 11.11 dans la chambre des maîtres, walk-in de 8.2 X 4.3 intégré au hall d'entrée et plusieurs autres garde-robes pour combler tous vos besoins de rangement et d'organisation.
Inclusions :
Luminaires, tringles à rideaux avec les rideaux et stores, accessoires de piscine (thermopompe de piscine), aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Jacques-Cartier |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 297 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 598 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 896 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 6 534,00 $ |
| Taxe scolaire : | 517,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 051,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 29.29 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 40.27 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 992.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 15.8 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.18 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 190.77 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1999 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Revêtement: | Bois |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
- Accès à la galerie
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Salle de bains privée
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
- Adj. à la ch. des maîtres
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.48 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.57 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Réseau Longpré Lamirande
Téléphone : 819.868.5000
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers