190 Rue Don-Bosco N. , 102 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2G6

Vente 409 000 $ |

No. 13800145

Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone : 819.868.5000

mariolamirande@royallepage.ca

www.longprelamirande.com

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.300.4600

christianlongpre@royallepage.ca

https://www.longprelamirande.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

« Le Dynastie Phase II », complexe emblématique dans le Nord de Sherbrooke. Sis en hauteur, à proximité des services, la copropriété offre une piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, jeu de galet, salle de réception et atelier. Ce joli condo est situé au rez-de-chaussée, il compte 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et un garage (incluant une borne de recharge). Un grand balcon orienté « ouest » (finition en granite) donnant sur un bel aménagement paysagé. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'intérieur du condo (ajout d'armoires, revêtements de sol). À ce prix, il n'y a pas de compétition, demandez une visite.

* Les frais de copropriétés sont de 4 577$/année.

* Il y a 1 espace de stationnement (#56 dans le garage) incluant une borne de recharge privée.

* Le foyer et le branchement extérieur (BBQ) au gaz naturel n'a jamais été utilisé et ce, depuis la construction. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications.

* Depuis les 8 dernières années, les travaux suivants ont été effectués :
- La douche, les 2 toilettes, les lavabos et la robinetterie.
- Les 2 portes-patio et les fenêtres;
- Ajout d'une thermopompe murale en 2022;

* Dans les 12 derniers mois, les travaux suivants ont été effectués : ajout d'armoires dans la salle à manger, un lit escamotable à la 2ème chambre, nouveau revêtement de sol (vinyle) et une borne de recharge au garage (partie privative).

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, lit escamotable, borne de recharge au garage (partie privative).

Exclusions : Luminaire salle à manger, cellier et congélateur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Frais de copropriété :	$382,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	363 300,00 $
Évaluation totale :	363 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 937,00 $
Taxe scolaire :	203,00 $
Taxes annuelles totales :	3 140,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	9.63 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	110.9 Mètres carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux non permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2 , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Centre d'achat
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 459,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.93 m
- Plancher : Granite
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Inst. laveuse-sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Porte-patio, accès au balcon
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 4.14 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Porte-patio, accès au balcon
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Vinyle

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.