171 Rue Mount , Sherbrooke (Lennoxville) QC J1M0E3

Vente 399 000 $ |

No. 16873834

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Tranquillité assurée, aucun voisin à l'arrière! Arrondissement Lennoxville, superbe jumelé construction 2013 sis dans une rue cul-de-sac. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle familiale au sous-sol (rez-de-jardin) avec poêle au bois et sortie extérieure, pièce de rangement. Aires ouvertes au RDC, cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, porte-patio et accès au balcon. Terrain de 7 389 pc, cour arrière donnant sur un boisé et un ruisseau, 2 remises. Près des écoles, parcs, garderies, autoroute, université, transport en commun, etc...

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation sera fait pour l'acte de vente.

Exclusions : Lit escamotable, lustre dans chambre principale, spa (fil & boîte électrique du spa), cellier de marque GE profile, cellier Danby première, lave-vaisselle Samsung chef collection, piano, congélateur Danby deigner, congélateur Insignia, effets personnels, garage de toile.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	62 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	128 600,00 $
Évaluation totale :	191 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 419,00 $
Taxe scolaire :	161,00 $
Taxes annuelles totales :	2 580,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	34.1 Pieds
Profondeur du terrain :	210.5 Pieds
Dimensions du terrain :	7389.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	927.0 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 380,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.75 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant
- Incluant salle à manger
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio, accès au balcon
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Porte-patio, accès au balcon
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.29 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.31 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Autre - Vinyle

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.