850 Rue des Jacinthes , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E1J8

Vente 375 000 $ |

No. 11059674

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000

mathieudesruisseaux@royallepage.ca

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.300.4600

christianlongpre@royallepage.ca

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Charmante propriété sise dans un secteur recherché et familial! Résidence de 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bains, une salle familiale, ainsi qu'un coin atelier et un espace de rangement au sous-sol. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, lumineuse verrière donnant une belle vue sur la cour arrière. Terrain de 12 994 pi² bordé de haies matures, abri d'auto, remise. Emplacement de choix! Située à proximité de plusieurs services essentiels : écoles, centre commercial, parcs, hôpital, centre de formation professionnelle 24-Juin ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : Tout le contenu de la maison et du cabanon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	138 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	204 100,00 $
Évaluation totale :	342 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 796,00 $
Taxe scolaire :	175,00 $
Taxes annuelles totales :	2 971,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.4 Mètre
Profondeur du terrain :	53.86 Mètre
Dimensions du terrain :	1207.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1156.52 Pieds carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.82 m
- Plancher : Linoléum
- Porte-patio, accès au balcon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Sortie extérieure
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- Inst. laveuse-sécheuse
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 2.72 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 1.98 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.24 m x 5.05 m
- Plancher : Autre - Prélart
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.59 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.75 m
- Plancher : Autre - Prélart

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Téléphone : 819.868.5000

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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