326 - 330 Rue Bowen S. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G2C6
Vente
599 000 $
|
No. 25460778
Mathieu Desruisseaux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.868.5000
mathieudesruisseaux@royallepage.ca
https://mathieudesruisseaux.royallepage.ca
Christian Longpré
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone :
819.868.5000
Cellulaire :
819.300.4600
christianlongpre@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Triplex situé près du centre-ville, des services, du Cégep & du CHUS Hôtel-Dieu. Grand 5½ sur 2 étages, vaste chambre à coucher principale, 1.5 s. de bains (loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1550$/mois). 2 "lofts" (880 pc et 560 pc) récemment rénovés : 1 loué à 1100$ et l'autre loué à 985$ (les 2 lofts sont loués jusqu'au 31 mai 2026). Entrée laveuse & sécheuse, espace de rangement au s-sol pour chacun des locataires (chauffé + éclairé). Garage détaché 28'X24', isolé/chauffé (valeur locative de 750$/mois). Terrain de 9075 pc, entrée en asphalte. VISITE DES LOGEMENTS AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT!
* La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Pour le logement 326 (jusqu'au 30 juin 2027), une augmentation annuelle sera effectuée selon le % recommandé et/ou calculé par le tribunal administratif du logement (outil d'augmentation).
* Veuillez prendre note des éléments suivants sur le nouveau certificat de localisation :
- Classée "Aire Patrimoniale de classe 1".
- Zone inondable (20-100 ans) sur le premier 55 cm de la propriété, ne touche pas le bâtiment.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Pour le logement 326 (jusqu'au 30 juin 2027), une augmentation annuelle sera effectuée selon le % recommandé et/ou calculé par le tribunal administratif du logement (outil d'augmentation).
* Veuillez prendre note des éléments suivants sur le nouveau certificat de localisation :
- Classée "Aire Patrimoniale de classe 1".
- Zone inondable (20-100 ans) sur le premier 55 cm de la propriété, ne touche pas le bâtiment.
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 168 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 282 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 451 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 781,00 $ |
| Taxe scolaire : | 205,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 986,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.32 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 49.45 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 843.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.27 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 20.86 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 2683.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1906 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Blocs de béton |
| Garage: | Chauffé , Détaché |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Bardeaux de cèdre , Bois , Brique , Vinyle |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique |
| Sous-sol: | Entrée extérieure , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier |
| Topographie: | En pente , Plat |
| Vue: | Sur la ville |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.22 m x 5.26 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
- Pas une chambre fermée
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 0.91 m
- Plancher : Autre - Vinyle
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.85 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Réseau Longpré Lamirande
Téléphone : 819.868.5000
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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