À Vendre

294 900 $

2541 Ch. Lemire , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4C2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

VISITE LIBRE CE DIMANCHE DE 14H À 16H. Fleurimont, plain-pied bien entretenu, situé dans un environnement calme avec accès à l'autoroute 610 en 3 minutes. Sise sur un terrain de plus de 10 000 pc, cette propriété vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une 2ème cuisine au sous-sol. Cette résidence est idéale pour une grande famille et/ou pour y loger un parent. Les parquets sont en bois-franc au rez-de-chaussée. Revêtement extérieur en vinyle, toiture en tôle, fenêtres en PVC. Un seul proprio depuis 39 ans. IMPORTANT : les drains de fondation et la fosse de rétention devront être fait par l'acheteur (voir expertise).

* La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à considérer les promesses d'achat seulement à compter du mardi 31 janvier 2023 à 19:00. Les promesses d'achat devront être irrévocables jusqu'au mercredi 1er février 2023 à 14:00.

* Succession, dossier complet: Inspection en bâtiment novembre 2022; Inspection des drains à refaire (2 soumissions au dossier); Entrée électrique à fusibles (pas d'anomalies selon l'inspecteur). Plusieurs factures disponibles sur demande.

* La facture au montant de 151$ (pour l'entretien Ecoflo) date de 2020.

Inclusions : 

Système de traitement d'eau, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 33 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 600,00 $
  • Évaluation totale : 182 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 948,00 $
  • Taxe scolaire : 141,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 089,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 45.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 12.9 Mètre
  • Dimensions du terrain : 966.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.11 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 92.61 Mètres carrés
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 1.80 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Entretien Écoflo)
    151,00 $
  • Électricité
    2 984,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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