954 Rue Bérubé , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1B6

No. 23219267

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Vaste propriété à étages située à proximité de plusieurs services tels que les écoles, garderies, autoroute, transport en commun, arénas, etc. Superbe maison en rangée (construction 2018) de 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins, 1.5 salles de bains, salle familiale au sous-sol. Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et porte-patio donnant accès au patio avec murs d'intimité et à la cour arrière. Unité de centre, maison lumineuse de par sa généreuse fenestration & décorée au goût du jour. Terrain de 1907 pc nécessitant très peu d'entretien. Secteur de choix, près de plusieurs services & artères principales.

* À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront avoir un délai minimal de 72h.

* La chambre du sous-sol n'est pas complètement fermée, l'installation d'une porte sera nécessaire.

* Selon le vendeur, une douche pourrait être installée au sous-sol (plomberie d'évacuation en place).

Inclusions : Fixtures, luminaires, rideaux & pôles.

Exclusions : Gazebo

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	29 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	150 900,00 $
Évaluation totale :	180 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 302,00 $
Taxe scolaire :	146,00 $
Taxes annuelles totales :	2 448,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	6.55 Mètre
Profondeur du terrain :	25.78 Mètre
Dimensions du terrain :	177.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.65 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.44 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1106.0 Pieds carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Aluminium , Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Inst. laveuse-sécheuse
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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