676 Rue d'Hochelaga , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1B1

No. 19244188

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Superbe jumelé construction 2017 sis dans un secteur recherché de par sa tranquillité & sa proximité des services (Rock Forest). 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bains, cuisine fonctionnelle avec grand comptoir-lunch & garde-manger, salle à manger avec porte-patio de 8' donnant accès au balcon à l'arrière. Sous-sol complètement aménagé. Fenestration généreuse laissant entrer un maximum de luminosité, plancher flottant & céramique. Terrain clôturé de 3756 pc nécessitant très peu d'entretien, espace de rangement dans la remise. Vous retrouverez à proximité : parcs, centre récréatif, épiceries, école primaire, CPE, transport en commun, etc.

Inclusions : Lustres, fixtures, store de fenêtre cuisine & porte-patio, stores de sous-sol, balayeuse centrale & accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale & lave-vaisselle.

Exclusions : Biens personnels & foyer électrique.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	52 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 000,00 $
Évaluation totale :	213 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 643,00 $
Taxe scolaire :	176,00 $
Taxes annuelles totales :	2 819,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	12.45 Mètre
Profondeur du terrain :	30.58 Mètre
Dimensions du terrain :	349.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.11 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	84.34 Mètres carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Université
Revêtement:	Pierre de béton , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-patio, accès au balcon
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
- Avec garde-manger
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 4.52 m
- Plancher : Plancher flottant
- Incluant mesures hall d'entrée
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique

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