3739 Rue Icare , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N4H6

Vente 749 500 $  | 
No. 11911004
Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé

Christian Longpré

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Impeccable propriété sise dans un secteur familial (rue peu passante). Elle vous offre un grand terrain de 14200 pc bordé de haies matures et clôturé. La résidence propose plus de 1870 pc (excluant le sous-sol). Un salon de grande dimension avec foyer au gaz (manteau en merisier), armoires de cuisine et salles de bain en merisier. Les parquets sont en hêtre sur les 2 étages. Elle comprend un garage double attaché et un garage détaché avec 2ème étage. Aménagement du terrain professionnel, piscine creusée et chauffée au sel, galerie couverte. Rien n'a été fait au hasard dans cette propriété. Entretien méticuleux, proprio originaux. À voir!
* Les boiseries (rampes d'escalier, manteau de foyer) ont été faites par l'atelier "Bois de rose".

* Emplacement idéal: À 1,5 km de l'autoroute 410 et à 3 km de l'Université de Sherbrooke, ce secteur est prisé pour la rapidité d'accès aux voies rapides ainsi qu'aux différents services.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt à la mi-août. Les plans de la maison sont disponibles sur demande.

* Nonobstant la règlementation à venir quant aux clôtures exigées pour la piscine, la situation demeurera telle quelle, il sera de la responsabilité de l'acheteur de procéder aux éventuelles exigences.

* Les vendeurs passent quelques mois en Floride l'hiver, ce qui explique le coût d'électricité relativement bas.
Inclusions :  Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, ouvre-porte de garage (attaché), chauffe-eau de piscine & accessoires de piscine, aspirateur central & accessoires, prise du balai à tapis est non fonctionnel.
Exclusions :  Le contenu du garage (armoires, outils, étagères) sont exclus.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 105 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 344 900,00 $
Évaluation totale : 450 200,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 4 807,00 $
Taxe scolaire : 408,00 $
Taxes annuelles totales : 5 215,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 25.86 Mètre
Profondeur du terrain : 51.21 Mètre
Dimensions du terrain : 1323.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 15.9 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie habitable (approx): 173.68 Mètres carrés
Bâti en : 2005
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Béton
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) - 2è échangeur d'air (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Au sel; chauffe-eau 110 000 BTU
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Université
Rénovations: Couverture
Revêtement: Pierre , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Entrée par le garage
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 488,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio, galerie couverte
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Incl. salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.71 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.76 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
    • Sortie ext., accès garage