234 Rue des Cormorans , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0S4

Vente 349 900 $ |

No. 12161262

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Maison idéale pour la famille, nichée dans un quartier convivial & recherché de par sa proximité des services. Jumelé construction 1998 offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, aires ouvertes au RDC, cuisine rénovée avec comptoir-lunch (accès au balcon & à la cour arrière via la cuisine). Sous-sol complètement aménagé avec grande salle familiale, pièce de rangement & entrée indépendante. Vaste terrain de 14 616 pc, aucun voisin à l'arrière, piscine hors-terre, remise. À 5 min. en marchant des arrêts de bus & à quelques minutes seulement des différents services: garderies, écoles, parcs, épiceries, centre commercial, université, etc.

* Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.

Inclusions : Aspirateur central & accessoires, lustres, stores du salon et salle à manger, échangeur d'air, piscine hors-terre 18' & accessoires, chauffe piscine (ne fonctionne pas).

Exclusions : Tringles à rideaux, stores, tablettes dans la salle de massage, tablettes de plantes au salon, rideaux & tringles à rideaux au plafond du salon, tablette & miroir de l'entrée, lave-vaisselle, foyer électrique du sous-sol, support de télévision, luminaire dans le salon au sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	61 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	139 700,00 $
Évaluation totale :	200 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 594,00 $
Taxe scolaire :	166,00 $
Taxes annuelles totales :	2 760,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	8.84 Mètre
Dimensions du terrain :	1357.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	96.06 Mètres carrés
Bâti en :	1998
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 111,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio, accès balcon
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Grand garde-robe
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.03 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.37 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
- Sortie extérieure
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant

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