1405 Ch. Rhéaume , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0G9

No. 16159121

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Plain-pied de construction 2007, superbe fenestration, verrière attachée à la maison. 3 chambres à coucher, 1 salle de bains avec plancher chauffant, cuisine fonctionnelle. Sous-sol avec salle de lavage, chambre et sortie extérieure, à terminer selon vos besoins. Grand garage de 24' X 36' qui sert présentement d'atelier de mécanique. Joli terrain paysagé de près de 2 acres, magnifique fontaine d'eau dans l'étang qui s'harmonise bien avec la façade de la propriété. Usage permettant plusieurs possibilités (agriculture A-1 + A-2 & unifamiliale H-1). Tranquillité assurée!

- Chauffe-eau de 40 gallons (2016)

- Garage avec porte de garage électrique (plancher en roches), 1 espace de stationnement.

- La maison fait partie de la Zone RU0240. Les usages permis Agriculture sans élevage (A-1), Agriculture avec élevage non contraignant (A-2) ainsi que Habitation unifamiliale isolée (H-1). L'acheteur devra vérifier avec la municipalité pour s'assurer que l'usage permis correspond à ce qu'il veut faire de la propriété.

Inclusions : Luminaires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe murale, pavillon de bois, micro-ondes, armoire chambre des maîtres.

Exclusions : Rideaux et tringles, lave-vaisselle, miroir de la salle de bains et 2 tablettes, support à manteau (entrée).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	76 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 700,00 $
Évaluation totale :	242 600,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 473,00 $
Taxe scolaire :	196,00 $
Taxes annuelles totales :	2 669,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	54.0 Mètre
Profondeur du terrain :	150.01 Mètre
Dimensions du terrain :	8091.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.05 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	135.35 Mètres carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
- Incl. salle à manger
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Avec sortie extérieure
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.24 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 6.81 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué

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