270 Rue des Anthuriums , Sainte-Catherine-de-Hatley QC J0B1W0

Vente 435 000 $ |

No. 9524728

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Accès au lac Massawippi! Coquette maison en parfaite harmonie avec la nature offrant une fenestration généreuse et un cachet unique. 2 chambres à coucher, 1 salle de bains + 1 salle d'eau. Vous apprécierez également le confort du plancher chauffant au RDC ainsi que les hauts plafonds au salon & à la salle à manger. Terrain intime & boisé de 64 583 pc, à l'abri des regards. Propriété située à moins de 5 min. de son accès au lac et à +/- 10 min. d'une école primaire, d'un CPE, de la piste cyclable et de l'accès à l'autoroute. Prendre note que la maison est présentement louée jusqu'au 30 juin 2025. Demandez une visite dès maintenant!

* À la demande de la locataire, il n'y aura aucune visite le samedi & dimanche matin avant 13:00.

* La maison est présentement louée jusqu'au 30 juin 2025 (890$ par mois - rien d'inclus).

* La maison est située sur un chemin privé. La municipalité en fait le déneigement. Pour ce qui est de l'entretien du chemin, le propriétaire du chemin peut en facturer les résidents tel que décrit à la servitude.

* La location à court terme n'est pas autorisée.

Exclusions : Bois coupé à l'arrière de la maison, luminaire de la chambre des maîtres, les lumières extérieures, rideaux, tringles à rideaux, stores, foyer électrique, armoire de la salle de bain fixé au mur, armoire sous le lavabo dans la salle de bain, petite étagère fixée au mur à côté du divan.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	150 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	213 200,00 $
Évaluation totale :	363 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 281,00 $
Taxe scolaire :	180,00 $
Taxes annuelles totales :	1 461,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	68.51 Mètre
Dimensions du terrain :	6000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	106.49 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Massawippi
Bâti en :	2011
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Autre , Bois - Plastique
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Système BIONEST , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Autre - Vallonneux

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

75,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Inst. laveuse-sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.36 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.01 m
- Plancher : Bois

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