70 Rue Roger-Deslauriers , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X5H4

No. 25929833

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000

mathieudesruisseaux@royallepage.ca

https://mathieudesruisseaux.royallepage.ca

Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone : 819.868.5000

mariolamirande@royallepage.ca

www.longprelamirande.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Charmante propriété située dans un secteur paisible et à proximité de tous les services essentiels: écoles, garderies, parcs, hôpital, transport en commun, épiceries, aréna, etc. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, superbe cuisine avec îlot, salle à manger lumineuse donnant accès directement à la cour arrière. Le sous-sol est en partie aménagé d'une grande salle familiale, d'un espace de rangement & d'une salle mécanique. Toiture 2021, portes & fenêtres 2021/2022, thermopompe centrale 2020. Bordé de haies & en partie clôturé, ce terrain de 5747 pc nécessite très peu d'entretien. Allée asphaltée, abri d'auto attaché et remise sous l'abri.

* Le certificat de localisation émis par Éric Denicourt le 24 août 2020 sera le seul certificat de localisation fourni par le vendeur.

Inclusions : Hotte micro-ondes, luminaires, fixtures, rideaux et pôles, système d'alarme.

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Iberville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	144 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	269 700,00 $
Évaluation totale :	414 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 877,00 $
Taxe scolaire :	227,00 $
Taxes annuelles totales :	3 104,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	13.72 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	534.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.26 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1422.0 Pieds carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché , Autre - Simple largeur
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Aréna
Revêtement:	Agrégat , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 129,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
- Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio, accès au patio
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.89 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
- Sans garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.44 m x 4.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.73 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.73 m
- Plancher : Béton

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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