164 3e Rang , Saint-Georges-de-Windsor QC J0A1J0

Vente 399 000 $ |

No. 14877255

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Nichée en plein coeur d'une campagne paisible, cette résidence datant de 1880 est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent la tranquillité. 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bains, grande cuisine avec îlot & beaucoup de rangement. Garage détaché, grange spacieuse qui offre de belles possibilités pour les amoureux des animaux. Vaste terrain de + 53 000 pc, idéal pour cultiver un grand potager ou tout simplement pour profiter de la nature et son environnement serein. À +/- 35 min. de Sherbrooke & à +/- 10 min. des écoles, parcs, épicerie, dépanneurs, etc. Plusieurs travaux ont été effectués tout en conservant le charme de la maison.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.

* Tel que mentionné dans le rapport de vidange, la fosse septique a une capacité de 750 gallons. Cependant, le rapport émis par Inspectech (inspection de système septique) mentionne que l'élément épurateur a une capacité de traitement pour desservir une maison comptant au maximum une (1) chambre à coucher.

Inclusions : Poêle au gaz, lave-vaisselle, stores.

Exclusions : Effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	16 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 800,00 $
Évaluation totale :	182 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 542,00 $
Taxe scolaire :	135,00 $
Taxes annuelles totales :	1 677,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	72.69 Mètre
Profondeur du terrain :	77.69 Mètre
Dimensions du terrain :	5000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.87 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	199.25 Mètres carrés
Bâti en :	1880
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Autre , Boisé , Paysager - Bleuetière
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 364,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 4.85 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.57 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.57 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.44 m
- Plancher : Bois

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