Route 220 , Orford QC J1X7M8

Vente 675 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19218185

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Route 220 à Orford - grande terre de 77 acres en zonage blanc. Beau projet de lotissement dans un secteur très en demande! Emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, de Sherbrooke et du village d'Orford (Mont Orford & golf). Sentiers aménagés, plantation d'environ 3500 pins & 7000 épinettes (datant de 1977). Paradis pour les chasseurs, beaucoup de chevreuils et de petits gibiers. Plusieurs possibilités, voir grille des usages en annexe. Opportunité à saisir!

* Vendu avec la garantie légale en ce qui a trait aux titres sauf les bâtiments (vieux hangar & camp de chasse) qui sont vendus sans garantie de qualité de construction, aux risques & périls de l'acheteur.

* Le vendeur ne fournira que le plan cadastral au dossier. Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.

Exclusions : Conteneur et son contenu

Terre/Terrain : Terre

Évaluation du terrain :	294 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	5 900,00 $
Évaluation totale :	300 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 671,00 $
Taxe scolaire :	243,00 $
Taxes annuelles totales :	1 914,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	114.66 Mètre
Dimensions du terrain :	314380.9 Mètres carrés
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte , Boisé , Terre à bois
Topographie:	En pente , Plat

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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