5010 Ch. du Parc , Orford QC J1X7N9

Vente 529 000 $ |

No. 21869598

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Vaste condo sur 3 étages situé au pied des pentes du Mont Orford (versant Mont Giroux), à distance de marche de la remontée mécanique du Mont Giroux. À quelques pas, vous aurez également accès au terrain de tennis, terrain de volleyball et à la piscine creusée via de beaux sentiers de l'autre côté de la rue. Condo bien rénové de 3 chambres dont une suite des maîtres avec salle de bains communicante, 2.5 salles de bains, sauna. Plafond cathédrale, foyer au bois, généreuse fenestration et des planchers chauffants dans certaines pièces. Rangement à l'extérieur, environnement paisible. À proximité : montagne, autoroute, piste cyclable, golf, etc.

* Autour de la piscine creusée, vous trouverez sur place BBQ, tables, parasols et chaises longues.

* En saison hivernale, vous pourrez admirer certaines pentes de skis directement du condo.

* Le service de câble télé est inclus dans les frais de copropriété.

* Les comptoirs des salles de bains et de la cuisine sont en Quartz.

* La majorité des surfaces de planchers sont en bois franc.

* Plusieurs rénovations effectuées entre 2020 et 2021.

* Il y aurait une sortie électrique pour un spa à la galerie arrière, à vérifier par l'acheteur pour le branchement ainsi que pour la règlementation auprès de la copropriété.

* La superficie habitable comprend la superficie du sous-sol.

* Le sauna se trouve derrière la porte de la salle de bains du sous-sol.

Inclusions : Condo tout meublé tel que vu sur les photos, aspirateur central & accessoires, climatiseur portatif (manque 1 roue) du 2e ainsi que le climatiseur du sous-sol, déshumidificateur.

Exclusions : Cadre dans la salle de lavage, effets personnels des locataires s'il y a lieu.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$553,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	235 500,00 $
Évaluation totale :	235 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 906,00 $
Taxe scolaire :	190,00 $
Taxes annuelles totales :	2 096,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	13.0 Mètre
Profondeur du terrain :	11.0 Mètre
Dimensions du terrain :	143.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	138.87 Mètres carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond - Mont Orford
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 889,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio, accès au balcon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.97 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- Salle de bains attenante
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant

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Téléphone : 819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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