623 Rue St-Alphonse S. , Magog QC J1X0C8
Vente
339 000 $
|
No. 9542022
Christian Longpré
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone :
819.868.5000
Cellulaire :
819.300.4600
christianlongpre@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com
Mario Lamirande
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone : 819.868.5000
mariolamirande@royallepage.ca
www.longprelamirande.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Magnifique condo au RDC alliant espace, lumière et fonctionnalité. 2 chambres avec walk-in, salle de bains avec bain & douche séparés, foyer au gaz au salon et une cuisine possédant beaucoup de rangement & un îlot spacieux (comptoir lunch). Salle à manger lumineuse grâce à une porte-jardin donnant accès au balcon, d'où vous profiterez d'une superbe vue sur le mont Orford & les couchers de soleil. Vous apprécierez les plafonds de 9' et la généreuse fenestration. À distance de marche de l'aréna, des CPE & des parcs et à seulement quelques min. en voiture du centre-ville, du lac Memphrémagog, du Mont Orford, des écoles & des services essentiels.
* Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la signature de la déclaration de transmission par la succession au plus tard le 15 octobre 2025, sinon, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 11 septembre 2025 à 11 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Frais de copropriété de 208.33$/mois.
* Stationnements #7 et #8.
* Selon la déclaration de copropriété, les chiens ne sont pas permis. Toutefois, une demande particulière pourrait être étudiée par le syndicat de copropriété, selon la race et la taille de l'animal, sous réserve de l'approbation des autres copropriétaires.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 11 septembre 2025 à 11 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Frais de copropriété de 208.33$/mois.
* Stationnements #7 et #8.
* Selon la déclaration de copropriété, les chiens ne sont pas permis. Toutefois, une demande particulière pourrait être étudiée par le syndicat de copropriété, selon la race et la taille de l'animal, sous réserve de l'approbation des autres copropriétaires.
Inclusions :
Lave-vaisselle, habillage de fenêtre, tringles à rideaux, fixtures.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Quadrex |
| Frais de copropriété : | $208,00 Mensuel |
| Évaluation de l'immeuble : | 278 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 278 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 132,00 $ |
| Taxe scolaire : | 167,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 299,00 $ (2025) |
| Largeur du bâtiment | 10.42 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.37 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 99.5 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2008 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Type d'animaux: | Animaux non permis |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT |
| Restrictions/Permissions: | Location court terme non permise |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | Aucun |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.20 m
- Porte-jardin menant au balcon
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.51 m
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.66 m
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.57 m
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.87 m
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.02 m
Réseau Longpré Lamirande
Téléphone : 819.868.5000
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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