611 Rue St-Pierre , Magog QC J1X3A8

Vente 250 000 $ |

No. 22064581

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Charmante maison à prix abordable, idéalement située près de toutes les commodités (dans l'est de la ville) et offrant de l'espace pour toute la famille. 3 chambres, 2 s. de bains, s-sol avec sortie extérieure (en partie aménagé, à terminer selon vos besoins), solarium. Terrain de 4500 pc facile à entretenir, garage détaché. À distance de marche d'une école, de la bibliothèque, du centre-ville & du lac Memphrémagog. Rue cul-de-sac, emplacement convoité à quelques minutes des accès à l'autoroute & du Mont Orford. Quelques petits travaux peuvent être nécessaires afin de personnaliser la maison à votre goût! Maison louée jusqu'au 01 juil. 2025.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

* Accès au grenier par l'extérieur seulement (à l'arrière).

* Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.

* La propriété est louée jusqu'au 01 juillet 2025 au montant de 1250$/mois (rien d'inclus).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	30 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	98 000,00 $
Évaluation totale :	128 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 658,00 $
Taxe scolaire :	97,00 $
Taxes annuelles totales :	1 755,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	114.7 Pieds
Dimensions du terrain :	4500.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	894.0 Pieds carrés
Bâti en :	1947
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Aluminium
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 379,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.87 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.48 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.10 m x 3.91 m
- Plancher : Béton
- Sortie extérieure
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.69 m
- Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique

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