440 - 446 Rue Principale O. , Magog QC J1X2A9

Vente 700 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 10174417
Commerce Commerce Commerce
Inscription du bureau:

Mario Doyon, Courtier Immobilier

Christian Longpré

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Opportunité d'affaires. Propriété commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville du côté de la rivière. Plusieurs espaces de stationnement à l'arrière. Locataires de longue date. Voisin du nouveau projet Quartier des Marinas. Zonage permettant la location à court terme. Édifice très bien entretenu au fil des ans. Visite des lieux sur PA acceptée seulement et avec preuve de solvabilité.
* Visite des lieux sur PA acceptée et avec preuve de solvabilité.

* Le nouveau certificat de localisation est en commande. La livraison est prévue pour mi-septembre.

* La facture d'électricité est pour 384 jours. La partie commerciale est taxable.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 105 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 213 200,00 $
Évaluation totale : 318 400,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 5 862,00 $
Taxe scolaire : 284,00 $
Taxes annuelles totales : 6 146,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 31.0 Pieds
Profondeur du terrain : 117.0 Pieds
Dimensions du terrain : 3621.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 31.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 48.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie totale : 1518.6
Bâti en : 1895
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute
Revêtement: Aluminium , Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Assurances : 8 232,00 $
Électricité : 1 174,00 $