428 Rue Principale O. , Magog QC J1X2A9

Vente 395 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 10586163
Terrasse Terrasse Face arrière
Inscription du bureau:

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé

Christian Longpré

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Restaurant à vendre. Bienvenue à la Taverne 1855. Opéré depuis plusieurs années par une équipe passionnée, cette entreprise familiale reflète tout ce que la région vous offre,que ce soit la qualité de la nourriture, des menus recherchés et présentés avec rigueur. La qualité de cette cuisine fait de cet endroit un port d'attache connu et reconnu pour une clientèle stable. La salle à manger a un permis pour 55 places et 33 places à la terrasse estivale, donnant sur la rivière Magog. Vous souhaitez accéder à une entreprise rentable, stable et reconnue, celle-ci est pour vous. Le prix demandé correspond à 5 fois le BAIIA. Informez-vous!
* La Taverne 1855 est située en plein coeur du nouveau centre-ville de Magog avec ses larges trottoirs permettant aux clients de marcher avant ou après un bon repas et de profiter du bon moment pour visiter les boutiques de Magog. La situation géographique du restaurant a été minutieusement choisie pour y permettre un accès facile et rapide après une balade en bateau sur le lac Memphrémagog, une randonnée aux abords des rives du lac et même du superbe marais de la Rivière aux Cerises. Les amateurs de vélos peuvent aussi accéder facilement au restaurant par la piste cyclable la route verte La Montagnarde. Située à seulement un coin de rue de la réputé salle de spectacle, Le Vieux Clocher de Magog, plusieurs visiteurs voudront débuter la soirée par un excellent repas et vous serez des plus près.


* Le zonage permet les usages prévues à la grille Eh31Cr.

* Une entente de confidentialité devra être signée par tout acheteur intéressé à recevoir les états financiers ainsi qu'une preuve de la capacité financière (émise par une Caisse et/ou Banque).

* La durée du bail est de 1 an et possibilité de périodes additionnelles de 1 an à 5 ans avec avis de 6 mois précédent la fin du bail et ce, au choix du locataire. Le bail a été renouvelé jusqu'en décembre 2023.

* Le vendeur souhaite conserver les emplois du personnel actuel 3 mois après la vente de l'entreprise.

* Descriptif des pièces:
- Rez-de-chaussée: Resto: 58 X 22 irrégulier; Terrasse: 23 X 12; Cuisine: 15.11 X 10;
- Sous-sol: Cuisine (préparation): 18 X 14.7; Chambre froide: 7.10 X 7;
- Cuisine (préparation): 18 X 14.7

*Le propriétaire pourra rester travailler pour une période d'un mois dans le but d'accompagner le futur propriétaire.
Inclusions :  L'équipement nécessaire au fonctionnement du restaurant.
Exclusions :  Tête de chevreuil, machine à café Ostéria, moulin a café automatique, collection de bières anciennes, 2 luminaires italiens, malaxeur, comptoir pâtisserie, Thermomix, machine sous-vide, chauffe-terrasse, malaxeur pour lait frappé, laveuse et sécheuse Kenmore, 2 chandeliers noir.

Com./Ind./Ent. : Entreprise (fonds de commerce)

Évaluation du terrain : 71 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 555 300,00 $
Évaluation totale : 626 800,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 622,00 $
Taxe scolaire : 32,00 $
Taxes annuelles totales : 654,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 33.07 Mètre
Dimensions du terrain : 210.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 60.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 2005
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Restaurant
Genre d'exploitation: Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Adapté pour personne à mobilité réduite , Autre , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Système de gicleurs - Caméra
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Déneigement : 13,00 $