À Vendre

395 000 $

428 Rue Principale O. , Magog, QC J1X2A9

Remarques

Bienvenue à la Taverne 1855. Opéré depuis plusieurs années par une équipe passionnée, cette entreprise familiale reflète tout ce que la région vous offre,que ce soit la qualité de la nourriture, des menus recherchés et présentés avec rigueur. La qualité de cette cuisine fait de cet endroit un port d'attache connu et reconnu pour une clientèle stable. La salle à manger a un permis pour 55 places et 33 places à la terrasse estivale, donnant sur la rivière Magog. Vous souhaitez accéder à une entreprise rentable, stable et reconnue, celle-ci est pour vous. Le prix demandé correspond à 5 fois le BAIIA. Informez-vous!

* Le zonage permet les usages prévues à la grille Eh31Cr.

* Une entente de confidentialité devra être signée par tout acheteur intéressé à recevoir les états financiers ainsi qu'une preuve de la capacité financière (émise par une Caisse et/ou Banque).

* La durée du bail est de 1 an et possibilité de périodes additionnelles de 1 an à 5 ans avec avis de 6 mois précédent la fin du bail et ce, au choix du locataire. Le bail a été renouvelé jusqu'en décembre 2023.

* Le vendeur souhaite conserver les emplois du personnel actuel 3 mois après la vente de l'entreprise.

* Descriptif des pièces:
- Rez-de-chaussée: Resto: 58 X 22 irrégulier; Terrasse: 23 X 12; Cuisine: 15.11 X 10;
- Sous-sol: Cuisine (préparation): 18 X 14.7; Chambre froide: 7.10 X 7;
- Cuisine (préparation): 18 X 14.7

*Le propriétaire pourra rester travailler pour une période d'un mois dans le but d'accompagner le futur propriétaire.

Inclusions : 

L'équipement nécessaire au fonctionnement du restaurant.

Exclusions : 

Tête de chevreuil, machine à café Ostéria, moulin a café automatique, collection de bières anciennes, 2 luminaires italiens, malaxeur, comptoir pâtisserie, Thermomix, machine sous-vide, chauffe-terrasse, malaxeur pour lait frappé, laveuse et sécheuse Kenmore, 2 chandeliers noir.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 71 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 555 300,00 $
  • Évaluation totale : 626 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 622,00 $
  • Taxe scolaire : 32,00 $
  • Taxes annuelles totales : 654,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 210.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2005
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Restaurant
  • Genre d'exploitation:
    Détail

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Adapté pour personne à mobilité réduite , Autre , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Système de gicleurs  - Caméra
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    13,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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