119 - 121 Rue D'Arcy , Magog QC J1X1R5
Vente
195 000 $
|
No. 18036879
Christian Longpré
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone :
819.868.5000
Cellulaire :
819.300.4600
christianlongpre@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com
Mario Lamirande
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone : 819.868.5000
mariolamirande@royallepage.ca
www.longprelamirande.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Duplex à Magog, 2 X 3½ avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Bien localisé, il offre une proximité appréciée du centre-ville, du lac Memphrémagog, des écoles, du parc des Braves, de l'hôpital ainsi que de plusieurs services. Les accès à l'autoroute et le Mont Orford se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à une variété de commodités et d'activités dans la région. L'immeuble présente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation et optimiser le potentiel du bâtiment, option intéressante pour investisseur.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 décembre 2025 à 19 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire suivant ce délai.
* Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat sauf dans le cadre de la visite libre qui aura lieu le samedi 13 décembre 2025 de 13h à 16h.
* Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière.
* L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 décembre 2025 à 19 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire suivant ce délai.
* Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat sauf dans le cadre de la visite libre qui aura lieu le samedi 13 décembre 2025 de 13h à 16h.
* Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière.
* L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 44 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 95 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 139 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 174,00 $ |
| Taxe scolaire : | 74,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 248,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 20.12 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 18.29 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 367.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.32 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 6.92 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1927 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Pierre |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre , Salle de bains - Salle de bains |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT |
| Revêtement: | Aluminium |
| Revêtement de sol: | Couvre-sols souples , Plancher flottant |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.82 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
- Incluant cuisine
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 1.73 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Inst. laveuse-sécheuse
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
- Incluant salon
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
- Inst. laveuse-sécheuse
Réseau Longpré Lamirande
Téléphone : 819.868.5000
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250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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