119 - 121 Rue D'Arcy , Magog QC J1X1R5
Vente
195 000 $
|
No. 18036879
Christian Longpré
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone :
819.868.5000
Cellulaire :
819.300.4600
christianlongpre@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com
Mario Lamirande
Courtier immobilier agréé
Les Immeubles Longpré Inc.
Téléphone : 819.868.5000
mariolamirande@royallepage.ca
www.longprelamirande.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Duplex à Magog, 2 X 3½ avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Bien localisé, il offre une proximité appréciée du centre-ville, du lac Memphrémagog, des écoles, du parc des Braves, de l'hôpital ainsi que de plusieurs services. Les accès à l'autoroute et le Mont Orford se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à une variété de commodités et d'activités dans la région. L'immeuble présente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation et optimiser le potentiel du bâtiment, option intéressante pour investisseur.
* Dès le 01 juillet 2026, le loyer mensuel du 119 sera augmenté à 505$ et le loyer mensuel du 121 sera augmenté à 590$.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat.
* Toutes promesses d'achats devront être irrévocable avec un délai de réponse de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.
* Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière.
* L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat.
* Toutes promesses d'achats devront être irrévocable avec un délai de réponse de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.
* Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière.
* L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 44 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 95 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 139 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 2 273,00 $ |
| Taxe scolaire : | 74,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 347,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 20.12 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 18.29 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 367.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.32 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 6.92 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1927 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium |
| Revêtement de sol: | Couvre-sols souples , Plancher flottant |
| Type de fondations: | Pierre |
| Chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois , Mélamine |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat |
| Parking Features: | Non pavée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant) |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 5.84 m
- Plancher : Plancher flottant
- Incluant salon
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
- Inst. laveuse-sécheuse
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 5.82 m
- Plancher : Plancher flottant
- Incluant cuisine
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.73 m x 3.58 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Inst. laveuse-sécheuse
Réseau Longpré Lamirande
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250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
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