1086 Rue Champlain , Magog, QC J1X3X8
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1086 Rue Champlain , Magog, QC J1X3X8

Quadrex 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe condo situé à proximité de plusieurs commodités : écoles, épiceries, centre commercial, accès à l'autoroute, centre-ville, lac Memphrémagog, piste cyclable, parcs, etc. Unité au 2e étage très bien entretenue avec entrée indépendante au RDC. 2 chambres, 1 salle de bains avec inst. laveuse-sécheuse, spacieuse cuisine avec îlot & foyer au gaz au salon, moulures de style O'Gee. Grand balcon (21 X 7.6) couvert privé à l'arrière avec espace de rangement donnant sur une cour arrière boisée d'arbres matures. À quelques pas seulement des écoles et des services & à 10 min. en voiture du Mont Orford. Orientation sud-est, beaux levers de soleil.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Déclaration de copropriété, point 40.2.15 : Aucun animal autre que domestique ne peut être gardé sur ou à l'intérieur d'une partie privative. Il ne peut y avoir plus d'un (1) animal domestique à la fois sur ou à l'intérieur d'une partie privative, que cet animal appartienne ou non au propriétaire (sauf pour de petits oiseaux ou poissons)... détails supplémentaires du règlement sur la déclaration de copropriété.

* Toute promesse d'achat devra être irrévocable pour 48 heures.

Inclusions : 

Stores, lustres, intercom, échangeur d'air, thermopompe murale, système d'alarme, lave-vaisselle (jamais utilisé par le vendeur actuel).

Exclusions : 

Rideaux et tringles à rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $160,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 158 700,00 $
  • Évaluation totale : 158 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 878,00 $
  • Taxe scolaire : 122,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 000,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 8.23 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 98.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 7.7 X 3.8
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    889,00 $
Style de vie
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